หานายทุนขายฝาก มีอะไรที่จำเป็นต้องคำนึงก่อนการขายฝาก

บุคคลที่ลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์อย่างที่ดิน บ้าน คอนโด โดยการรับซื้อฝากกรรมสิทธิ์แล้วจ่ายเงินก้อนแก่ผู้ขายฝาก จะเรียกคนเหล่านี้ว่า หานายทุนขายฝาก ใครที่ต้องการเงินอย่างเร่งด่วนแล้วไม่อาจหาได้ทันท่วงที ก็สามารถเลือกขายฝากที่ดิน ที่อยู่อาศัย รวมถึงสังหาริมทรัพย์บางประเภท บทความนี้จะมากล่าวถึงข้อคำนึงก่อนตัดสินใจขายฝากให้กับนายทุนซึ่งเป็นสิ่งที่มองข้ามไม่ได้ 

หานายทุนขายฝาก มีอะไรที่ต้องระวังบ้าง 

การขายฝากเป็นนิติกรรมอย่างหนึ่งระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย แต่เป็นการซื้อขายกรรมสิทธิ์ ไม่ว่าจะเป็นที่ดิน คอนโด บ้าน หรือสังหาริมทรัพย์บางอย่างเช่น เรือกำปั่น เรือที่มีน้ำหนัก 5 ตันขึ้นไป เรือน้ำหนักตั้งแต่ 6 ตัน โดยผู้ขายได้นำทรัพย์สินเหล่านี้มอบเป็นกรรมสิทธิ์ให้กับนายทุนขายฝาก แลกกับเงินก้อนจำนวนหนึ่งเพื่อนำมาใช้ประโยชน์ ในการหานายทุนขายฝากต้องระวังเรื่องความน่าเชื่อถือของนายทุน ควรเลือกเป็นบริษัทที่ถูกกฎหมายรับรองและจดทะเบียนอย่างถูกต้อง มีเงื่อนไขสัญญาตามกฎหมาย มีความชัดเจน สามารถยืดหยุ่นได้ หากสัญญาใดไม่เป็นไปตามข้อกำหนด ก็จะถือว่าบริษัทนั้นไม่น่าเชื่อถือ และควรหลีกเลี่ยง 

สิ่งที่ควรคำนึงก่อนหานายทุน 

หากใครก็ตามที่หานายทุนขายฝากอยู่นั้น จะมีสิ่งที่ต้องพิจารณาก่อนตัดสินใจขายงฝากกับนายทุน คุณสมบัติของนายทุนขายฝากที่น่าเชื่อถือและเชื่อใจได้ มีดังต่อไปนี้ 

• ดอกเบี้ยที่ให้มีความเป็นธรรมและตรงตามที่กำหนดโดยกฎหมาย นั่นก็คือ ไม่เกินไปกว่า 15 เปอร์เซ็นต์ต่อหนึ่งปี แต่ถ้าเจอนายทุนนอกระบบก็จะได้ดอกเบี้ยที่ถูกคิดเพิ่มมาขณะทำสัญญาขายฝาก ดังนั้นการเลือกนายทุนที่เป็นบริษัทจะให้ผลดีต่อตัวผู้ขายฝากมากกว่า 

• มีเงื่อนไข ขั้นตอน ที่ชัดเจน พูดคุยอย่างตรงไปตรงมา โปร่งใส ไม่มีเล่ห์เหลี่ยมหรือกลโกงต่อผู้ขายฝาก ตัวอย่างเช่น ค่าดำเนินการ ค่าธรรมเนียม ดอกเบี้ย รวมถึงค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ทางนายทุนจะแจ้งถึงขั้นตอนแต่ละข้อให้เข้าใจง่ายและไม่เก็บค่าใช้จ่ายไว้เป็นความลับ 
• เชี่ยวชาญด้านการขายฝาก ตอบคำถามได้หมดทุกข้อ บริการดี ถูกรับรองโดย ก.ล.ต. จึงมั่นใจได้เลยว่าทุกขั้นตอนของการขายฝากมีความปลอดภัยและโปร่งใส 
• มีสถานที่ตั้งให้เห็นชัดเจน ตัวอย่างเช่น เป็นบริษัทจดทะเบียนที่ถูกกฎหมาย ติดต่อสอบถามกับเจ้าหน้าที่ได้ในเวลาทำการ จ่ายภาษีสม่ำเสมอ มีทุนทำธุรกิจ 
• เอกสารถูกเก็บไว้เป็นความลับ ไม่เผยแพร่ให้คนอื่นรู้ ทั้งข้อมูลส่วนตัว รวมถึงวงเงินที่จ่ายได้ 

จากบทความดังกล่าวก็จะทำให้หลายคนเกิดความเข้าใจว่าควรเลือกหานายทุนขายฝากที่มีความน่าเชื่อถือและปลอดภัยต่อตนเอง เพราะทุกวันนี้มีนายทุนนอกระบบที่เข้ามาทำธุรกิจโดยไม่ผ่านกฎหมายแล้วชักชวนให้มาขายฝาก การเลือกเป็นบริษัทที่ถูกกฎหมายจึงเป็นเรื่องที่ดีและให้ประโยชน์กับตนได้มากสุด